Как правильно взять ипотеку?
Устали жить с родителями, платить деньги за арендованную квартиру или пришло время решить вопрос с расширением жилплощади? Тогда решение вашей проблемы – ипотека. Если вы хотите оформить ипотечный кредит самостоятельно, вам следует знать некоторые правила.

1
Выбрать банк
Вам следует определиться с банком-кредитором, лучше рассматривать сразу несколько банков. В случае отказа по кредиту в одном банке, в другом вы можете получить положительное решение.
ВАЖНО: перед тем как подать документы в следующий банк, желательно узнать причину отказа первого банка и устранить ее.
Василина Кожемякина
Специалист по ипотечному кредитованию

2
Выбрать программу
Необходимо изучить ипотечные программы, которых сейчас предлагается очень много, и выбрать ту, которая вам понятна и доступна в финансовом плане. Вы должны адекватно оценивать своё финансовое положение. Чтобы не получилось, что при неблагоприятных стечениях обстоятельств вы оказались в глубоком долговом омуте. Когда вы будете рассчитывать сумму ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, то старайтесь, чтобы платеж был чуть меньше той суммы, которую вы реально способны вносить. Лучше производить выплаты сверх положенного платежа и раньше выплатить кредит, чем быть в постоянном поиске денег.

3
Собрать пакет документов
Определившись с банком и ипотечной программой, вы должны предоставить пакет документов в банк и заявку – заявление на рассмотрение ипотечного кредита. Пакет документов во всех банках является практически одинаковым. Какие именно документы затребует ваш банк, можно узнать на сайте банка или у ипотечного консультанта, который есть в каждом банке. Будьте предельно внимательны, заполняя опросные документы, предоставляйте только правдивые сведения. Учтите, что все ваши справки и анкеты будут проверяться тщательным образом. Предоставляя заведомо ложную информацию, вы тем самым даете дополнительную возможность банку дать вам отказ на оформление кредита.
Стандартный пакет документов для ипотеки включает в себя:
  • Анкету и заявление заемщика.
  • Копии паспорта, ИНН, страхового свидетельства, документов об образовании, свидетельств о рождении детей, свидетельств о разводе или браке, справку о заработной плате, копию трудовой книжки и т.д. Если будущий заемщик состоит в браке, банк наверняка потребует соответствующие копии документов супруга (или супруги), если кредит подразумевает наличие поручителей – придется приготовить аналогичный пакет документации и на них.
  • Следует учитывать, что в пакет обязательных документов для ипотеки для мужчин призывного возраста, кроме прочего, включен военный билет. Ипотека без военного билета возможна только после того, как мужчине исполнилось 27 лет. В остальных случаях банк попросту откажет в предоставлении ипотеки без военного билета.
Василина Кожемякина
Специалист по ипотечному кредитованию

4
Найти квартиру
После того, как заявка будет рассмотрена, вам дается время на поиск необходимого жилья. Вам будет необходимо предоставить банку все требуемые документы на найденную квартиру. И если найденная вами недвижимость будет соответствовать всем критериям ипотечной программы, то банк выдает вам кредит на ее покупку. Также вы можете прийти в банк на подачу заявки под уже найденное жилье. Но суть вопроса от этого не изменится: вы пройдете те же этапы проверки и предоставите тот же пакет документов.
Банк НЕ выдает наличные деньги на покупку квартиры.

5
Накопить первоначальный взнос
Следует помнить о том, что у вас должна быть определенная сумма на руках для внесения первоначального взноса. Чем выше сумма, тем меньше процент и срок выплаты по ипотеке.
Однако, существует возможность взять ипотеку без первоначального взноса, но в этом случае вам потребуется помощь специалиста.
При погашении ипотечного кредита воспользуйтесь всеми возможными способами досрочного погашения. Ведь чем раньше вы выплатите кредит, тем дешевле он вам в итоге обойдется.

В самостоятельном оформлении ипотеки существуют некоторые опасности:
  • Это очень трудозатратно. На то, чтобы подать заявку на ипотеку во все банки, уходит большое количество времени.
  • Если вы не выяснили причину отказа в одном банке, все может повториться в других банках, при этом банки обычно не озвучивают причины отказа – они не заинтересованы в том, чтобы вы получили решение где-то в другом банке.
  • Скрытые комиссии, страховки и платежи, о которых клиенты просто не знают или узнают на сделке.
  • Полное отсутствие консультационной помощи, в том числе юридической.
  • Неправильное формирование пакета документов и ошибки в заполнении, что приводит к отказам в банках.

Будьте предельно внимательны и осторожны!
Если вам нужна консультация по получению ипотеки, напишите нам!
Наши консультации абсолютно бесплатны!
Заполняя форму, вы даете свое согласие на обработку персональных данных.
+7 (383) 204 90 90
ул. Октябрьская, 42, офис 110 (1 этаж)
© 2016 Все права защищены
Made on
Tilda